For mye penger til investeringer og alt for lite til vedlikehold!
Resultat - kommunen på Robek-listen!
Er svaret alltid å be om mer penger?
Fredrik Horjen, Ph.d., Daglig leder i Forum for Norges eier- og forvalterorganisasjoner (EFF) og nettverksrådgiver for Norsk Kommunalteknisk Forening, Jan Vilhelm Bakke, Ph.d., Pensjonert overlege Arbeidstilsynet (begge i NFBIB) spør om:
Er kommunene i ferd med å investere seg til fant?
Tross regelverk og tilsyn, hvorfor fortsetter kommunene å misligholde bygningsmassen og forvalte våre verdier så dårlig? Hvorfor er det så stor forskjell mellom staten og kommunene når det kommer til vedlikehold? Vedlikehold av kommunale skoler er like viktig som statens bygg. Hvorfor klarer ikke kommunene å ta vare på sine bygg?
I perioden 2015 – 2022 skulle norske kommuner årlig ha brukt 3 mrd kroner på vedlikehold av sine skoler, men de bruker i snitt kun 1,5 mrd kroner per år. Gjennom mange år gir det et kronisk vedlikeholds-etterslep som svekker økonomi, arbeidsmiljø, læring, helse, miljø og trivsel i skoler og barnehager. Verdiene i bygningsmassen synker. Årlig brukte de 13 mrd kroner til investeringer i skoler og barnehager, samlet 106 mrd kroner i perioden 2015-2022 mot 12 mrd i vedlikehold. Om de hadde styrket vedlikeholdet med 1,5 mrd kroner årlig kunne de fått en bærekraftig forvaltning av byggene og gode bygg. De ville likevel gjennomsnittlig sittet igjen med 11,5 mrd kroner årlig til nyinvesteringer.
Lite har skjedd de siste 20 år.
Resultatet er nedslitte bygg med taklekkasjer og annen vanninntrengning som er mye dyrere å utbedre enn å hva et godt vedlikehold koster. Når forfallet blir for tydelig blir det satt i gang store rehabiliteringer som finansieres med investeringsmidler som øker kommunens kapitalutgifter mye mer enn hva et forsvarlig vedlikehold hadde kostet. Alle ser og skjønner dette, men det skjer allikevel hele tiden. Godt vedlikehold er god kommuneøkonomi og det er heldigvis mange kommuner som får det til. Statsbygg brukte til sammenligning 453 kr per kvm i 2023 til vedlikehold av sin bygningsmasse. (Årsrapporten for 2023). Det er over 3 ganger hva kommunene bruker til vedlikehold.
Se hele artikkelen her: For mye penger til investeringer og for lite til vedlikehold 11.10.24
(Det viser seg at noen av lenkene ikke fungerer, vi arbeider med å rette opp dette, men her er noen viktige tabeller:)